تم تأسيس الصندوق العقاري للتنمية الخاص بالمملكة العربية السعودية بموجب المرسوم الملكي رقم م/48 الصادر في تاريخ 14/8/1394 هـ الموافق 1/9/1974 م. هذا وقد تم بدأ أعمال الصندوق العقاري السعودي للتنمية في تاريخ 18/2/1395 هـ الموافق 1/3/1975 م. هذا وقد بدأ الصندوق العقاري للتنمية نشاطه برأس مال يبلغ عشرة آلاف مليون ريال تم تقديمها من حكومة المملكة العربية السعودية وتمت زيادة المبلغ على 3 مراحل ليصبح واحداً وثلاثين ألف مليون ريال سعودي.
أهداف الصندوق العقاري السعودي
وقد قام الصندوق العقاري السعودي للتنمية بتحديد الاهداف الخاصة به وكان الهدف الرئيسي للصندوق العقاري السعودي للتنمية هو القيام بالمساهمة في تمويل المشاريع الإنمائية عن طريق منح القروض في بعض الدول وخاصة في الدول النامية. كما ان من الاهداف الرئيسية للصندوق تقديم منح للمعونة الفنية لتمويل الدراسات والدعم الخاص بالمؤسسات. كما ان من اهداف الصندوق السعودي للتنمية القيام بتقديم التمويل والضمان للصادرات الوطنية غير النفطية.
الإدارة والتنظيم للصندوق العقاري السعودي
يعتبر الصندوق العقاري السعودي للتنمية هو مؤسسة تتمتع بشخصية معنوية وذمة مالية مستقلة. اما عن مجلس ادارة الصندوق العقاري فأن له مجلس إدارة يتكون من ستة أعضاء كما يتولى نائب الرئيس والعضو المنتدب السلطة التنفيذية في الصندوق ويكون وهو المسؤول عن تنفيذ قرارات مجلس الإدارة.
الهيكل التنظيمي
اما عن الهيكل التنظيمي فهو كما يلي
• مجلس الإدارة ويتبعه
• نائب الرئيس و العضو المنتدب ويتبعه
1. مكتب معالي نائب الرئيس و العضو المنتدب
2. الإدارة القانونية
3. إدارة المراقبة و التدقيق
4. إدارة البحوث و الدراسات الاقتصادية
5. إدارة العلاقات العامة
6. وحدة المراجعة الداخلية
7. المستشارون
8. إدارة تقنية المعلومات
• مدير عام إدارة العمليات ويتبعه
1. إدارة مشاريع آسيا
2. إدارة مشاريع أفريقيا
• مدير عام إدارة الخزينة ويتبعه
1. إدارة الحسابات و الاستثمار
2. إدارة السداد
• مدير عام الإدارة العامة ويتبعه
1. إدارة الموارد البشرية
2. إدارة التدريب
3. إدارة المصروفات
4. إدارة الخدمات العامة
• مدير عام برنامج الصادرات ويتبعه
1. إدارة الحسابات و المتابعة
2. إدارة تمويل و ضمان الصادرات
قسم التمويل
قسم الضمان
3. إدارة التسويق و المعلومات
قسم التسويق
قسم المعلومات
النشاط القطاعي للصندوق العقاري
• قام الصندوق العقاري السعودي للتنمية خلال عام 2016 م بدعم عدد كبير من المشروعات. وقد قام الصندوق العقاري السعودي للتنمية بالتركيز على عدد من القطاعات وكان منها قطاع البنية الاجتماعية والنقل والاتصالات والزراعة والطاقة وبعض من القطاعات الاخري.
البنية التحتية
• هذا وقد حصل قطاع البنية الاجتماعية على النصيب الأكبر من حيث عدد المشاريع كما كان قطاع البنية التحتية يحتل المركز الاول من حيث المبالغ الإجمالية التي تم انفاقها عليها. هذا وقد قام الصندوق العقاري للتنمية بتمويل 14 مشروع من مشروعات البنية التحتية بمبلغ إجمالي 1758.44 مليون ريال وقد مثل هذا المبلغ حوالي 40.46٪ من إجمالي المبالغ الممولة لهذه السنة.
• هذا كما قام الصندوق العقاري للتنمية بتمويل عدد من المشاريع الاخري ومنها 6 مشاريع في التعليم و3 مشاريع في المياه والصرف الصحي و3 مشاريع لدعم الإسكان والتنمية الحضرية وعدد 2 مشروع في الصحة.
النقل والاتصالات
• هذا وقد جاء في المركز التالي قطاع النقل والاتصالات الذي قد قام فيه الصندوق بتمويل 11 مشروع منها قرض إضافي بقيمة إجمالية بلغت 1389.55 مليون ريال وقد مثل هذا المبلغ نسبة حوالي 31.97٪ من إجمالي المبالغ. وقد كان من ضمن تلك المشروعات عدد 10 مشاريع في الطرق وعدد 1 مشروع في المطارات.
القطاعات الاخري
• هذا وقد جاء في المركز التالي قطاع الزراعة وقد قام الصندوق العقاري للتنمية بتمويل 3 مشاريع بمبلغ 407.10 مليون ريال وهو ما يمثل نسبة 9.37٪ من إجمالي المبالغ. هذا وقد حصلت القطاعات الاخري على تمويل 3 مشاريع بمبلغ 228.75 مليون ريال وهي تمثل نسبة 5.26٪ من إجمالي المبالغ.
• هذا وقد جاء في المركز التالي قطاع الطاقة الذي اشتمل على تمويل مشروعين إحداهما قرض إضافي والذي قد قدرت المبالغ الإجمالية لها 562.50 مليون ريال بنسبة تمثل 12.94٪ من إجمالي المبالغ لهذه السنة.
النشاط الجغرافي للصندوق العقاري
• وقد وقع الصندوق العقاري السعودي للتنمية خلال السنة المالية 1437/1438هـ (2016م) عدد 33 اتفاقية قرض مع عدد كبير من الدول يبلغ عددها 16 دولة نامية. وقد كان المبلغ المقرر لهذا القرض بقيمة إجمالية بلغت 4346.34 مليون ريال وضع بهدف المساهمة في تمويل 31 مشروعاً وبرنامج تنموي.
• هذا وقد تم تقسيم هذه المشاريع والبرامج التنموية الى 22 مشروع وبرنامج تنموي في قارة افريقيا بقيمة مالية إجمالية بلغت 3028.84 مليون ريال. كما اقيم عدد 7 مشاريع وبرامج تنموية في قارة آسيا بقيمة مالية إجمالية بلغت 1175.00 مليون ريال. وقد اقيم مشروعان برنامجان تنمويان في مناطق آخري من العالم بقيمة مالية إجمالية بلغت 142.50 مليون ريال.
مساهمات الصندوق العقاري التراكمية
• قدم الصندوق العقاري السعودي للتنمية منذ بداية نشاطه في مجال الاقراض في سنة 1394/1395 هـ (1975م) وحتى نهاية سنة 1437/1438 هـ الموافق عام (2016م) عدد ما يقرب من 637 قرض تنموي. وقد بلغت قيمة تلك القروض مبلغ إجمالي مقداره 51445.69 مليون ريال وقد تم تحصيص تلك المبالغ لتمويل 609 مشاريع وبرامج تنموية في 82 دولة من الدول النامية في مختلف مناطق العالم