من خلال هذا المقال من موسوعة يمكنك الإطلاع على تفاصيل إجراءات تخصيص برامج التمويل السكني في السعودية ، يرغب الكثير في التعرف على برامج التمويل السكني التي تقدمها البنوك وشركات القطاع الخاص، وذلك من أجل الحصول على التمويل اللازم لشراء الوحدات السكنية، وذلك في إطار تحقيق أهداف رؤية المملكة 2030 في رفع نسبة التملك للمواطنين.
والجدير بالذكر أن وزارة الإسكان في عام 2017 بالتعاون مع صندوق التنمية العقارية مشروع سكني الذي يستهدف توفير حلول سكنية للمواطنين، من خلال طرح 120 وحدة سكنية جاهزة وتحت الإنشاء، إلى جانب طرح 75 ألف قطعة أرض سكنية.
إجراءات تخصيص برامج التمويل السكني في السعودية
تشمل إجراءات تخصيص برامج التمويل السكني عدد من الشروط الآتية:
- يجب أن تكون فترة البناء في الوحدة السكنية بحد أقصى سنة واحدة من تاريخ التخصيص.
- يجب منذ إنهاء تخصيص برامج التمويل أن يتم بناء الوحدة السكنية في غضون 3 سنوات.
- يجب أن يكون الحد الأقصى للحصول على ترخيص بناء 6 أشهر.
أنواع برامج التمويل السكني
يختار مقدم طلب الحصول على التمويل برنامج التمويل المناسب له إذا استوفى شروط التمويل، وتشمل أنواع برامج التمويل السكني ما يلي:
- التمويل السكني ضمن نطاق مشروعات وزارة الإسكان سواء في الوحدات السكنية أو في الأراضي السكنية.
- التمويل السكني للمشروعات التي لا تتبع وزارة الإسكان، والذي يتيح لمقدم الطلب اختيار قطعة الأرض أو الوحدة السكنية في المنطقة التي يتبع لها.
شروط برامج التمويل السكني
هناك العديد من الشروط التي يجب على مقدم الطلب الإطلاع عليها أولاً قبل التسجيل وتقديم الطلب، وتشمل هذه الشروط ما يلي:
شروط الأسر في برامج التمويل السكني
- يجب أن يكون الحد الأقصى للعمر 25 سنة.
- يجب ألا يكون لمقدم الطلب أبناء من الذكور تجاوز عمرهم 25 سنة، أو من الإناث تزوجن.
- يشترط عدم الحصول على تمويل سكني من قبل سواء من القطاع الحكومي أو القطاع الخاص.
- يجب إقامة الأسرة داخل المملكة.
- يشترط عدم وجود منزل مملوك للأسرة في السنوات الخمس الأخيرة التي سبقت الطلب.
شروط برامج التمويل السكني للأعزب
- يجب أن يكون الحد الأقصى للعمر 25 سنة.
- يشترط أن يكون مقدم الطلب سعودي الجنسية.
- يشترط عدم زواج مقدم الطلب أو تزوج مسبقًا.
- يشترط عدم امتلاك أحد أفراد أسرته لوحدة سكنية في السنوات الخمس الأخيرة التي سبقت الطلب.
- يشترط ألا يكون قد سبق لمقدم الطلب أو أحد أفراد أسرته الحصول على التمويل السكني مسبقًا.
- يمكن لمقدم الطلب الحصول على التمويل إذا كان منزل الأسرة غير مناسب أو في حالة وفاة والده.
شروط التمويل السكني للمطلقة
- من بين الفئات المستحقة للتمويل السكني فئة المطلقات ولكن في حالة استيفاء الشروط التالية:
- يشترط أن يكون لمقدمة الطلب مصدر دخل.
- يشترط أن يكون الحد الأقصى للعمر 25 سنة.
- يجب ألا تمتلك صاحبة الطلب أي منزل لها في غضون سنة من تاريخ تقديم طلب التمويل.
- يشترط ألا تزيد مدة الطلاق عن سنتين.
- يشترط عدم امتلاك صاحبة الطلب منازل أو أو أصول تتخطى قيمتها المالية 5 مليون ريال.
التسجيل في الدعم السكني
تتيح وزارة الإسكان للراغبين في الحصول على الطلب التسجيل إلكترونيًا عبر الخطوات التالية:
- في البداية اضغط على رابط موقع سكني.
- في الخطوة التالية اضغط على خيار “تسجيل الدخول”.
- اضغط على خيار “تسجيل الدخول / تسجيل جديد”.
- قم بإدخال رقم الهوية الوطنية ثم ادخل تاريخ الميلاد، ثم انقر على خيار “التحقق”.
- قم بإدخال البريد الإلكتروني وكلمة المرور، ثم ادخل رقم الجوال ورمز التفعيل.
- في الخطوة التالية انقر على خيار “التقديم لطلب الدعم السكني”.
- قم بالإطلاع على الشروط والأحكام، ثم انقر على خيار الموافقة.
- قم بالإجابة على الأسئلة الظاهرة أمامك، ثم قم بتأكيد بيانات العائلة لاستكمال التسجيل.
التمويل العقاري لبنك الاستثمار السعودي
من أبرز البنوك المشاركة في تقديم التمويل العقاري بنك الاستثمار السعودي والذي نوضح لك تفاصيله فيما يلي:
مميزات التمويل
- تمويل متوافق مع الشريعة الإسلامية.
- يضم وثيقة تأمين تكافلي في حالة التعرض للعجز الكلي أو الوفاة.
- يشتمل على دفعة مقدمة بنسبة 10% للمسكن الأول، وللمسكن الثاني نسبة 30% فما فوق.
- يشتمل على وثيقة تأمين تكافلي ضد الحرائق والكوارث الطبيعية.
- مبلغ التمويل يتراوح ما بين 250 ألف ريال إلى 7 مليون ريال.
- فترة التمويل تتراوح ما بين 5 سنوات إلى 25 سنة.
- يصل إجمالي حد الاستقطاع من الراتب 65%.
شروط التمويل
- يجب أن يكون مقدم الطلب سعودي الجنسية.
- يجب ألا يقل العمر عن 20 سنة، ولا يزيد عن 70 سنة.
- يشترط أن يكون مقدم الطلب مسجل ضمن قوائم الدعم السكني.
- يجب أن يكون مقدم الطلب عاملاً في القطاع العام أو الخاص.
- يشترك امتلاك حساب راتب في البنك السعودي للاستثمار.
- يجب ألا تقل مساحة العقار عن 80 متر.
المستندات المطلوبة
- يجب تعبئة نموذج الطلب.
- يجب تقديم صورة من بطاقة الهوية الوطنية صلاحيتها سارية.
- يجب تقديم خطاب تعريف من جهة العمل.
- يجب تقديم شهادة تعريف بالراتب من جهة العمل.
- يجب تقديم صورة من بطاقة الموظف.
- يجب تقديم كشف حساب لأشهر شاملاً 3 رواتب على أن يكون معتمد من بنك آخر.
لتقديم طلب التمويل اضغط على هذا الرابط.
برنامج القرض العقاري من البنك الفرنسي
يعد برنامج القرض العقاري الخاص بالبنك الفرنسي من البرامج التمويلية المدعومة من وزارة الإسكان، وفيما يلي نوضح لك تفاصيله:
مميزات البرنامج
- يصل الحد الأقصى للقرض 500 ألف ريال.
- برنامج متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية.
- يتيح للمستفيدين شراء وحدة سكنية جاهزة.
- يتمتع بالتمويل الذاتي.
- يتيح للمستفيد شراء وحدة سكنية تحت الإنشاء.
- يتيح للمستفيد الحصول على تمويل شرط رهن عقار وهو من بين الخيارات التي يقدمها البنك.
- يتيح للعملاء الحصول على تمويل بناء ذاتي على أرض مملوكة لوزارة الإسكان.
وللإطلاع على المزيد عن تفاصيل البرنامج اضغط على هذا الرابط، وللتقديم الإلكتروني اضغط هنا.
برنامج التمويل العقاري بنك البلاد
من أبرز البنوك الأخرى التي تقدم التمويل العقاري المدعوم بنك البلاد والذي نوضح لك تفاصيله فيما يلي:
مميزات البرنامج
- يتمتع بالمرونة في السداد.
- متوافق مع الشريعة الإسلامية.
- يمنح العميل تمويل إضافي يزيد عن 500 ألف ريال، وفي تلك الحالة تتحمل وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية 500 ألف ريال على أن يتحمل باقي التكلفة الأخرى العميل.
- يتيح للعميل الحصول على تمويل للعقارات غير مكتملة التجهيز.
- تبلغ نسبة هامش الربح 0% لأول نصف مليون ريال من القرض، أو لمن لم يتجاوز راتبه الشهري 14 ألف ريال.
- يشتمل على دفعة أولى تضم 5% بحد أدنى من قيمة العقار.
شروط البرنامج
يشترط امتلاك حساب جاري في بنك البلاد.
- يجب أن يكون الحد الأدنى للعمر 20 سنة، والحد الأقصى 70 سنة.
- يشترط أن يكون العميل ضمن المستفيدين من وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية.
- يشترط أن يكون الحد الأدنى للراتب الشهري للعميل 3000 ريال.
- يشترط أن يندرج العقار داخل حدود النطاق العمراني والمخططات المعتمدة.
المستندات المطلوبة
- صورة من بطاقة الهوية الوطنية أو سجل الأسرة.
- نسخة من بطاقة العمل للعسكريين.
- خطاب تحويل الراتب إلى بنك البلاد.
- خطاب تعريف معتمد من جهة العمل.
- صورة لصك العقار.
- صورة لرخصة البناء.
- كروكي لموقع العقار.
- محضر تجزئة العقار (في حالة توفره).
- نموذج طلب شراء بالتقسيط.
- نموذج عرض معلومات العقار.
- لتقديم الطلب إلكترونيًا اضغط على هذا الرابط.
ومن بين البنوك والشركات التي تقدم البرامج التمويلية المدعومة ما يلي:
- بنك الخليج الدولي.
- البنك الأهلي السعودي.
- بنك الراجحي.
- البنك العربي الوطني.
- البنك السعودي البريطاني.
- شركة دويتشه الخليج.
- شركة دار التمليك.
- الشركة السعودية لتمويل المساكن.
وفي ختام هذا المقال نكون قد قدمنا لك إجراءات تخصيص برامج التمويل السكني في السعودية ، إلى جانب شروط التمويل وطريقة التسجيل، وأبرز البنوك التي تقدم التمويل العقاري المدعوم.
وللمزيد يمكنك متابعة ما يلي من الموسوعة العربية الشاملة:
متى مواعيد صرف الدعم السكني 1443 ؟