تجربتي مع القرض المدعوم

تجربتي مع القرض المدعوم ، القرض المدعوم له الكثير من المميزات ولا بعض العيوب من وجهة نظري، حيث من الممكن أن يتعرض الشخص إلى بعض المشكلات عند التقديم للحصول على قرض مدعوم، لهذا يجب على كل شخص يرغب بأن يتقدم إلى قرض أن يتعرف على بعض المعلومات المتعلقة بذلك القرض، ويعتبر هذا النوع من القروض من أكثر القروض المستخدمة في المملكة العربية السعودية، وفي هذا المقال عن تجربتي مع القرض المدعوم المقدم لكم من موسوعة سنوضح أهم المعلومات التي تتعلق بالقروض المدعمة.

تجربتي مع القرض المدعوم

هناك الكثير من التجارب التي يتعرض لها الناس في البنوك خصوصًا عند رغبتهم في الحصول على قرض من البنك، وفي هذه الفقرة سنوضح لكم التجارب التي حدثت معي أثناء تقدمي للحصول على قرض مدعوم.

• كنت أرغب في الحصول على قرض مدعوم، لكي أقوم بشراء منزل.
• لهذا توجهت إلى أحد البنوك السعودية الشهيرة للاستفسار عن بعض المعلومات الخاصة بالتمويل، والتعرف على المميزات، والشروط الإجراءات.
• وبعد ذلك قمت بتقديم الأوراق المطلوبة.
• ووجدت أن إدارة البنك تتواصل معي لكي يخبروني بأنه تم الموافقة على القرض.
• وقمت بتحويل الراتب على البنك ليتم تسديد القرض على شكل أقساط شهرية.

القرض المدعوم من وزارة الإسكان

من خلال تجربتي مع القروض المدعومة، وجدت أن لها الكثير من المميزات والعديد من العيوب وأن هذه القروض تتبع بنظام التمويل المدعوم، وهو عبارة عن برنامج تمويل متفق مع أحكام الشريعة الإسلامية، يقوم باستهداف العملاء الذين يرغبون بالحصول على قرض، وهذا من خلال صندوق التنمية العقارية.

• نشر صندوق التنمية العقارية في المملكة العربية السعودية على حسابه على موقع التواصل الاجتماعي تويتر، إن ذلك القرض ليس إلا للتمويل العقاري ليس أكثر.
• يتم التعاون في مع الجهات الحكومية المختصة، و تتم وفقاً للشريعة الإسلامية و يمكن لأي شخص أن يحصل على تلك القروض من أي بنك أو هيئة ممولين.
• يتم تمويل العملاء من خلال صندوق التنمية العقارية بواسطة البنك الذي قام العميل بالتعاون معه.
• ثم بعد ذلك يقوم الصندوق بسداد قيمة القروض وأحياناً يقدم صندوق التنمية العقاري دعم بنسبه مئة في المئة للأشخاص ذات الدخل المنخفض.
• كذلك المتوسط الذي يقل دخلهم عن 14,000.00 ريال سعودي، ويكون بضمان مبلغ هامش ربح بسيط.
• حتى تحصل على القرض المدعوم يجب عليك أن تحصل على موافقة من صندوق التنمية العقاري.

قسط القرض المدعوم

إن القرض المدعوم الذي يتم منه له الكثير من المزايا، لهذا يقبل الكثير من سكان المملكة العربية السعودية للحصول على ذلك القرض، خصوصًا لأنه متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية، وقد حصل على الموافقة من الهيئة التشريعية بالمملكة العربية السعودية، وفي هذه الفقرة، سنوضح لكم المميزات الخاصة بذلك البرنامج.

• إن القرض متوافر بالكثير من الصيغ، فالحد الأقصى للتمويل العقاري يصل إلى ما يقارب 4 مليون ريال سعودي.
• يبلغ الحد الأدنى للتمويل العقاري 500 ألف ريال سعودي، مع تواجد هامش ربح تنافسي.
• لا يوجد أي اشتراطات لتحويل الراتب، ويتم دفع مقدمة من المسكن تقدر ب 10 في المئة في حالة إن كان أول مسكن.
• بينما لو كان المسكن الثاني يتم الحصول على دفعة مقدمة تقدر به 30 في المئة.
• هناك بعض الإعفاءات التي من الممكن أن يحصل عليها العميل مثل الوفاة الطبيعية أو حتى العجز الكلي.
• يجب الحصول على وثيقة تأمين تكافلي ويحصل عليها العميل بشكل مجاني، بدون أي شرط.
• من الممكن أن يقوم المتقدم بالحصول على قرض دون أن يحتاج إلى كشف طبي.
• في حالة إن كان التمويل لا يتجاوز 250 ألف ريال سعودي.
• يمكن الحصول على تمويل خاص للمتقاعدين وإن فترة السداد تصل إلى ما يقارب 25 سنة، و الاستقطاع من الراتب يصل إلى 65 في المئة من راتب العميل.
• يمكن الحصول أيضًا على بوليصة للتأمين التكافلي بشكل مجاني، ضد أي كوارث طبيعية مثل الفيضانات والزلازل أو الحرائق.
• يمنح القرض العقاري كافة الحرية بأن تستفيد من القرض المدعوم كما ترغب، فيمكنك أن تقوم بشراء وحدة سكنية أو أن تمتلك أرض لبنائها، ويمكنك أيضًا أن تشتري عقار لا يزال على قيد الإنشاء.
• ومن الممكن إن كان لديك قرض عقاري أخر تستطيع أن تحول لكي تستفيد من القرض المدعوم.

شروط القرض المدعوم

بعد أن تعرفنا على مميزات القرض المدعوم وكذلك تعرفنا على بعض المعلومات عنه لعلك تتساءل عزيزي القارئ عن الشروط الخاصة للحصول على قرض مدعوم وهذا ما سنوضحه لك في تلك الفقرة.

• يجب أن يكون عمرك الشخص لا يقل عن 20 سنة ولا يزيد عن 70 سنة.
• ويجب أن تكون مساحة الأرض الذي سيحصل على الموافقة عليها لا تقل عن 80 متر مربع.
• ويجب أن يكون المتقدم حاصل على جنسية المملكة العربية السعودية.
• يجب أن يكون راتب المتقدم يبدأ من 12 ألف ريال سعودي.
• ولا يقبل الشخص الذي راتبه أقل من ذلك.
• كما يجب أن يكون عنده حساب في البنك الاستثماري السعودي، لكي تتمكن من تحويل الراتب من خلاله.
• هناك مجموعة من الشروط الخاصة بالعسكريين ومنها:
• يجب أن يتم إحضار أوراق تثبت هوية العميل.
• يلزم أن يتم تقديم كشف حساب بنكي بأخر ثلاث شهور.
• يجب أن يتم تقديم الأوراق المطلوبة التي بناءٍ عليها ستحصل على القرض.
• من الضروري أن تقوم بإحضار الأوراق الخاصة بتسديد المبلغ الذي سيتم اقتراضه.

اجراءات حصول على قرض مدعوم

هناك مجموعه من الإجراءات التي يجب على المتقدم أن يقون بها لكي يتمكن من الحصول على القرض المدعوم من الحكومة، وفي هذه الفقرة سنوضح لكن هذه الإجراءات.

• أولاً يجب على العميل أن يحصل على موافقة من قبل صندوق التنمية العقاري، وهذا يتم من خلال إرسال رسالة بالموافقة من قبل الصندوق.
• يجب أن يتقدم العميل بعد ذلك إلى البنك الذي يقوم بالتعامل معه.
• يقوم بتقديم طلب الحصول على تمويل أو قرض عقاري.
• يقوم البنك بعد ذلك بتقييم العقار الذي قام العميل باختياره.
• يحصل هنا العميل على موافقة من صندوق التنمية العقاري.
• بعد ذلك يتم فتح حساب خاص لشراء عقار للتمويل من قبل المالك.
• حين يأتي موعد تسديد القسط الشهري للقرض يتم استقطاع الأقساط من خلال حساب العميل في البنك.
• يقوم بعد ذلك صندوق التنمية بنقل قيمه الدعم الشهري إلى حساب الخاص بالعميل.

الوثائق والأوراق المطلوبة للحصول على قرض مدعوم

هناك مجموعه من الأوراق و الوثائق التي يتم تقديمها لكي تحصل على قرض مدعوم من قبل صندوق التنمية العقارية في هذه سنوضح موضح لكم الأوراق والوثائق التي تم طلبها.

• أولاً يتم تقديم خطاب لتعريف مكان العمل.
• ثم بعد ذلك يتم تقديم كشف حساب لأخر ثلاثة شهور.
• يجب أن يكون في أخر ثلاثة رواتب وتكون مختومة من البنك.
• تقديم شهادة ل تعريف بالراتب وهذا من قبل جهات العمل التي تعمل بها ويمكنك أيضًا بدل ذلك نقوم بإحضار قسيمة الراتب.
• تقديم نسخه من بطاقة العميل.
• مع أن تكون الوظيفة موضحة بها.
• يجب أن يتم تقديم نسخة من البطاقة الشخصية الوطنية للعميل.
• يلزم أن تكون سارية المفعول.
• بعد ذلك يجب أن تقوم بتعبئة النموذج الخاص بطلب التمويل.

وإلى هنا عزيزي القارئ نكون قد أوضحنا لكم تجربتي مع القرض المدعوم وكذلك نكون قد ذكرنا شروط الخصول على ذلك القرض ونكون قد أوضحنا أيضًا الأوراق والمستندات المطلوبة للحصول على مثل تلك القروض المدعومة من صندوق التنمية العقارية في المملكة العربية السعودية، وأحب أن ننوه في نهاية المقال أن القروض سلاح ذو حدين يجب أن تحسن التعامل معه.